Штраф, як вартість квартири: за що власники будинків можуть влетіти на майже мільйон гривень
Садиба з сюрпризом
Власникам приватних будинків в Україні слід бути максимально обережними при реконструкції або надбудові житла. Як повідомляє Державна інспекція архітектури та містобудування, тисячі громадян — особливо в селах — ризикують отримати величезні штрафи за порушення будівельних норм. І суми вражають: від 8 500 до понад 900 тисяч гривень!
У чому суть порушення?
Головна проблема — поверховість будівель. Згідно з українськими містобудівними нормами, приватний житловий будинок може мати лише два поверхи + мансарду. Якщо ви самовільно надбудували третій поверх — навіть як господарське приміщення чи під житло — це вважається грубим порушенням.
Що загрожує за “зайвий” поверх?
Якщо перевірка виявить незаконну надбудову або навіть відхилення від затвердженого проєкту, на власника можуть накласти штраф:
-
від 8 500 до 908 400 грн — за самовільне будівництво або порушення містобудівних норм;
-
від 850 грн і більше — навіть якщо є дозвільні документи, але споруда не відповідає технічним вимогам.
Чому це важливо?
У багатьох випадках власники не знають або свідомо ігнорують будівельні обмеження, особливо в приватному секторі. Люди будують третій поверх «для себе», вважаючи, що їх ніхто не перевірить. Проте інспекції діють все активніше, особливо під час продажу нерухомості, підключення до мереж або оформлення спадщини.
Як уникнути штрафу?
Щоб уникнути проблем і втрати грошей, важливо:
-
заздалегідь перевірити містобудівні обмеження на земельній ділянці;
-
отримати відповідні дозволи перед будь-якою реконструкцією;
-
не відхилятися від затвердженого проєкту без повторного погодження.
Будівництво «на око» може вилитися у реальні фінансові втрати. Навіть якщо ви просто хочете облаштувати новий поверх для родини — не забувайте про закони. Інакше будинок мрії може обернутися штрафом, за який можна було б купити ще одну квартиру.
Джерело: Хвиля
Радіо Трек: НОВИНИ
