Приватизувати житло можливості більше не буде: як українцям встигнути оформити квартиру у власність
А сімей які й досі не приватизували житло - тисячі
Для тисяч родин, які роками мешкають у державних або комунальних квартирах, питання приватизації знову стало терміновим. В Україні готується масштабна зміна житлового законодавства, і можливість безоплатно оформити житло у власність не буде безстроковою, пише Знай.юа.
Юристи радять не відкладати процедуру, адже часу може виявитися значно менше, ніж здається.
Що змінилося в законодавстві
Парламент ухвалив закон «Про основні засади житлової політики», який передбачає поступове припинення дії закону «Про приватизацію державного житлового фонду». Саме цей документ понад 30 років дозволяв українцям безплатно отримувати у власність житло, в якому вони проживають на законних підставах.
Скасування не відбудеться миттєво — запланований перехідний період. Однак механізм безоплатної приватизації буде остаточно згорнутий після завершення дії старого закону.
Коли саме припиниться безплатна приватизація
За роз’ясненнями юристів, норми про безоплатну передачу житла втратять чинність:
-
не раніше ніж через рік після припинення або скасування воєнного стану;
-
і ще через рік після набрання чинності новим законом.
Точні дати наразі спрогнозувати складно, адже вони залежать від безпекової ситуації в країні. Проте фахівці попереджають: розраховувати на «багато часу» ризиковано.
Яке житло більше не можна буде приватизувати безплатно
Після завершення дії старого закону право на безоплатну приватизацію втратять мешканці житла з державного та комунального фонду, зокрема:
-
квартир у державній або комунальній власності;
-
житлових будинків, що належать державі чи громаді;
-
кімнат у гуртожитках.
Інших законів, які б дозволяли безплатно оформити таке житло у власність, наразі не передбачено.
Чому не варто зволікати вже зараз
Попри наявність перехідного періоду, сама процедура приватизації часто займає багато часу. Причини:
-
складність відновлення старих ордерів і рішень про надання житла;
-
обмежений доступ до архівів через війну;
-
втрачені або пошкоджені документи;
-
технічні помилки у старих паперах, які потребують виправлення.
Якщо з’ясується, що потрібні документи зберігалися в недоступних або зруйнованих архівах, процес може затягнутися на місяці або навіть роки.
Що буде, якщо не встигнути
Після остаточного припинення дії закону про приватизацію:
-
безплатно оформити житло у власність вже не можна буде;
-
інших правових механізмів для безоплатної передачі такого житла громадянам не передбачено.
Тобто мешканці залишаться наймачами державного або комунального житла без перспективи отримати його у власність на пільгових умовах.
Що варто зробити вже тепер
Фахівці радять не чекати визначених дат, а почати процедуру якнайшвидше:
-
Перевірити наявність усіх документів на житло (ордер, договір наймання тощо).
-
Звернутися до органу місцевого самоврядування або ЦНАПу для консультації щодо переліку документів.
-
У разі втрати паперів — одразу розпочати процедури їх відновлення через архіви або суд.
Механізм безплатної приватизації, який діяв десятиліттями, поступово відходить у минуле. Хоча формально час ще є, фактично кожен втрачений місяць може ускладнити оформлення права власності.
Тим, хто досі проживає у державному чи комунальному житлі та планує стати його власником, варто діяти вже зараз — аби не втратити цю можливість назавжди.
Радіо Трек: НОВИНИ
