Примусове виселення з квартири або будинку: хто може втратити нерухомість у 2026 році?
Примусове виселення з квартири чи будинку вже не рідкість — зазвичай це наслідок тривалих боргів або юридичних порушень. Важливо: людину можуть позбавити житла лише за рішенням суду і тільки на підставі закону пояснюють «НовиниLife».
Це гарантує стаття 47 Конституції України: ніхто не може бути примусово позбавлений житла без судового рішення. Жодні власники, колектори чи ЖЕКи не мають права міняти замки самостійно.
Борги за комунальні послуги
Ставлення до боржників стало жорсткішим. До продажу житла доходить рідко, але можливе, якщо:
- борг перевищує межу у 20 мінімальних зарплат (у 2026 році — 172 940 грн);
- немає іншого майна для стягнення;
- боржник ігнорує суд і не намагається оформити реструктуризацію.
Стягнення проводиться в межах законодавства України про виконавче провадження.
Іпотечні квартири
Тут закон найсуворіший. Відповідно до Закону України “Про іпотеку”, якщо суд ухвалює рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, воно одночасно є підставою для виселення всіх мешканців. Навіть реєстрація дітей лише ускладнює процедуру через органи опіки, але не скасовує її.
Орендоване житло
Якщо є договір, орендар захищений статтею 825 Цивільного кодексу України. Власник не може просто виселити людину силою. Розірвання договору можливе, якщо:
- є тривала несплата (зазвичай понад 6 місяців, якщо інше не прописано в договорі);
- мешканець систематично порушує порядок і заважає сусідам;
- псує майно й відмовляється компенсувати збитки;
- використовує квартиру не за призначенням.
Як проходить примусове виселення?
Процес включає кілька етапів: суд — час на добровільний виїзд — примусове виконання. Якщо рішення ігнорують, виселення проводить державний виконавець згідно із законом, у присутності свідків та поліції, з описом майна.
Радіо Трек: НОВИНИ
