Податки на оренду житла хочуть знизити: що це змінить для власників і орендарів
З 23% хочуть знизити 5-10%
В Україні можуть суттєво знизити податкове навантаження на доходи від оренди житла. Відповідну ініціативу обговорюють у межах реформи житлової політики, повідомила голова парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк у коментарі Укрінформу.
У чому суть ініціативи
За словами Шуляк, наразі орендодавці сплачують 23% від доходу, отриманого за здачу квартири чи будинку в оренду.
Пропонується знизити цей рівень до 5–10%, щоб зробити орендний ринок більш відкритим і легальним.
«Це дозволить вивести ринок оренди з тіні, збільшити надходження до бюджету та забезпечити прозорі правила гри для всіх учасників.
Для власників житла це шанс отримувати офіційний, підтверджений дохід, що підвищить їх фінансову репутацію перед банками як в Україні, так і в країнах ЄС», — зазначила Шуляк.
Хто виграє від реформи
Ініціатива, за оцінкою комітету, має позитивно вплинути одразу на три сторони ринку:
-
Держава отримає більше податкових надходжень, адже більше угод вийде з тіні.
-
Орендодавці зможуть офіційно декларувати прибутки, користуватися банківськими послугами та підтверджувати дохід для кредитів чи іпотеки.
-
Орендарі отримають кращий правовий захист, адже офіційні договори унеможливлять зловживання чи незаконне виселення.
За даними Міністерства фінансів, у 2024 році громадяни задекларували 16 млн грн податків від здачі майна в оренду.
Експерти вважають, що ця сума становить лише маленьку частку реального обсягу ринку, який досі значною мірою перебуває у «тіні».
Проєкт законодавчих змін наразі перебуває на етапі опрацювання. Очікується, що після погодження урядом документ буде внесено на розгляд Верховної Ради.
Якщо ініціативу ухвалять, зниження податків може запрацювати вже з 2026 року. Це стане важливим кроком до цивілізованого ринку оренди житла та наближення українських правил до європейських стандартів.
Радіо Трек: НОВИНИ
