Оренда житла по-новому: що зміниться для власників квартир і орендарів
Детальне пояснення від експерта
В Україні готуються впровадити нові правила для ринку оренди житла. У Верховній Раді розглядають законопроєкт, який передбачає зниження податку на прибуток від здачі нерухомості — замість чинних 23% пропонують встановити ставку 5–10%, пише «Знай.юа».
Основна мета — вивести ринок з тіні та зробити його більш прозорим.
Як пояснює голова парламентського комітету з питань будівництва та ЖКГ Олена Шуляк, нововведення мають вигоду для всіх:
- Держава отримає більше податків, оскільки зараз більшість угод укладається неофіційно, і прибутки власників квартир залишаються недекларованими.
- Орендодавці зможуть працювати легально, отримуючи «білі» доходи. Це відкриє перед ними нові можливості — зокрема, офіційне підтвердження доходу для отримання кредитів чи подання документів за кордон.
- Орендарі виграють завдяки укладенню офіційних договорів, що гарантують захист їхніх прав і зменшують ризик бути ошуканими.
Сьогоднішня 23% податкова ставка фактично стримує легалізацію ринку, адже надто висока для більшості орендодавців. Запропоноване зниження до 5–10% може стати ефективним компромісом: бюджет отримає надходження, а громадяни — стимули працювати прозоро.
Що дасть легалізація ринку?
Аналітики зазначають, що офіційний ринок оренди:
- зменшить кількість шахрайських схем;
- захистить як орендодавців, так і орендарів;
- приведе до європейських стандартів у сфері житлових відносин.
Якщо закон ухвалять, нові правила можуть набути чинності вже найближчим часом, відкривши нову сторінку у взаєминах між власниками квартир та їхніми орендарями.
Радіо Трек: НОВИНИ
