Не радісні перспективи будівельного буму у західних областях: після війни люди будуть змушені продавати свої квартири
Свої прогнози озвучила президентка Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів)
Останнім часом у західних регіонах України — Івано-Франківській, Львівській, Чернівецькій та Закарпатській областях — спостерігається справжній «будівельний бум».
Це пояснюється значним напливом внутрішніх переселенців, які шукають безпечніше місце для життя. Натомість у прифронтових східних і південних регіонах, таких як Харківщина, Сумщина, Запоріжжя та Херсонщина, попит на житло залишається низьким через постійні бойові дії та обстріли.
Ціни на нерухомість у різних регіонах
За словами президентки Асоціації фахівців з нерухомості України Олени Гайдамахи, у західних областях вартість житла значно зросла. На початковому етапі будівництва ціни стартують від $950 за квадратний метр, а у готових новобудовах — від $1300 за «квадрат».
Натомість у східних та південних регіонах нерухомість значно подешевшала. У Харкові, наприклад, ціни впали на 75% порівняно з довоєнним періодом, і однокімнатну квартиру можна придбати менш ніж за $10 000. У Херсоні ринок нерухомості фактично не функціонує через постійні обстріли. У Запоріжжі ситуація дещо краща, але й там ціни залишаються дуже низькими.
Цікава ситуація склалася на Миколаївщині: попри близькість до фронту, вартість житла там зросла. Це пов’язано з тим, що мешканці, які отримали компенсації за зруйновані будинки, не залишають область, а купують нове житло на місці.
Чому переселенці можуть залишати західні регіони?
Експертка зазначає, що після закінчення війни може відбутися зворотний процес: частина переселенців змушена буде продавати нерухомість і переїжджати до більших міст у пошуках роботи. Західні регіони не мають достатньої кількості підприємств та робочих місць, щоб забезпечити зайнятість усім новоприбулим. У такому випадку люди можуть повертатися у великі міста-мільйонники, де економічні можливості значно ширші.
Крім того, після війни може активізуватися забудова у відновлених містах сходу та півдня, що спричинить поступове відродження тамтешнього ринку нерухомості.
Джерело: Главком
Радіо Трек: НОВИНИ
