Каркасний будинок може стати розчаруванням при заселенні, якщо не врахувати нюанси

четвер, 05 червня 2025 11:30

Цей вид будівництва стрімко поширюється в Україні, адже це швидко і дешевше ніж роботи з цегли й бетону

Каркасне будівництво в Україні набирає популярності: воно здається швидким, дешевшим і простим у реалізації. Проте, як показує практика, не всі нюанси можна передбачити заздалегідь — особливо, якщо мова про довгострокову експлуатацію.

На перший погляд, конструкція виглядає вигідною: легкий фундамент, швидкий монтаж, відносна енергоефективність. Та після заселення власники стикаються з проблемами, яких не було в описах рекламних буклетів чи на YouTube-каналах забудовників.

Вартість: справді дешевше?

Каркасні будинки справді обходяться дешевше на етапі зведення коробки. Вартість будівництва під ключ може бути на 20–30% нижчою, ніж у класичному будинку з газоблоку чи цегли.

Але на практиці це «здешевлення» з'їдається:

витратами на добру вентиляцію (бо без неї — парниковий ефект і грибок);
звукоізоляцією (додаткові матеріали, мембрани, плаваючі підлоги тощо);
укріпленням конструкцій, якщо ви хочете, наприклад, ванну чи пральну машину на другому поверсі.

І в результаті — економія вже не така суттєва. Особливо якщо порівнювати з одноповерховим будинком із газоблоку з грамотним плануванням.

Проблема 1: Вібрації від побутової техніки

Один із власників поділився досвідом, як пральна машина на другому поверсі буквально трясе весь будинок. Хоч конструкцію зробили за всіма правилами: лаги з дошки 200×50 мм, крок 60 см, спарювання під важким обладнанням, фіксація на цвяхи у каркас.

Але що важливо розуміти: в каркасному будинку вібрація передається по всій жорсткій конструкції. Дерево «грає», і навіть при найкращому монтажі це не бетон — звук і мікровібрації розходяться по всьому периметру.

Порада:краще взагалі уникати встановлення важкої техніки з рухомими елементами на другому поверсі, якщо мова йде про каркасну конструкцію. Інакше доведеться або посилювати перекриття вдвічі (плита + ізоляція + підсилення), або переносити обладнання на перший поверх.

Проблема 2: недостатня вентиляція

Тут усе просто: каркасні будинки герметичні, вони не «дихають» так, як це робить, наприклад, силікатна чи пориста цегла. Вентиляція має бути чітко прорахована і обов'язково — примусова (принаймні витяжна), особливо для спалень, де люди проводять багато часу з зачиненими вікнами.

Якщо вентиляцію заклали лише у вологих зонах (кухня, санвузли), то у спальнях відчувалася духота й застій повітря, коли вікна зачинені. Це типовий прорахунок у проєктуванні вентиляції каркасного житла.

Порада: закладайте вентиляційні канали або хоча б пасивні клапани у всі житлові кімнати, навіть якщо здається, що провітрювати будете вікнами.

Міфи та реальність: шумоізоляція, «крихкість» стін, стереотипи

Каркасні стіни — це не гіпсокартон на пальцях. Але при неправильному підході до шумоізоляції отримаєте будинок, де чутно, як хтось крутить ложкою в чашці на кухні.

Так, можна зробити багатошарову звукоізоляцію, комбіновані каркаси, акустичні мати. Але це — додаткові витрати, які нівелюють початкову економію.

Щодо «ламаються стіни від удару» — це перебільшення. Але, на відміну від цегли чи моноліту, підвісити щось важке, як то шафки на кухні — вже технічне питання (треба шукати опорну балку або підсилювати нішу заздалегідь).

Висновок експерта

Каркасні будинки — це не погано, але це не панацея. Цей варіант підійде:

для дачного чи тимчасового житла;
якщо потрібне легке та швидке рішення;
за умови чіткого проєкту з урахуванням всіх нюансів (перекриття, шумоізоляція, вентиляція, навантаження);
і головне — якщо ви розумієте, що це не аналог капітального будівництва з цегли.

Будинок із газоблоку чи цегли — дорожчий, довший у реалізації, але він довговічніший, міцніший, і набагато стабільніше поводиться в умовах зміни клімату, вологості та часу.