Хату чи квартиру можна втратити: Коли нерухомість може перейти громаді
І як її повернути
Багато українців вважають, що спадщина нікуди не зникне, навіть якщо не оформлювати її роками. Насправді це не так. Якщо спадкоємці не заявили про свої права або їх немає, майно можуть визнати відумерлою спадщиною. У такому разі квартира, будинок чи земельна ділянка переходять у власність територіальної громади.
Разом із земельним блогом zemfond розповідаємо, коли це відбувається та чи можна повернути майно.
Що таке відумерла спадщина
Відумерлою вважається спадщина, яку суд визнав такою через відсутність законних спадкоємців або через те, що вони не прийняли спадщину.
До такої спадщини можуть входити:
- земельні ділянки;
- квартири;
- житлові будинки;
- інше нерухоме та рухоме майно.
Коли спадщину визнають відумерлою
Суд може ухвалити таке рішення, якщо:
- немає спадкоємців ні за законом, ні за заповітом;
- спадкоємців усунули від права на спадкування;
- ніхто не прийняв спадщину у встановлений законом строк;
- усі спадкоємці офіційно відмовилися від спадщини.
Подати заяву до суду можна лише після спливу одного року з дня смерті спадкодавця або з дня оголошення його померлим.
Хто звертається до суду
Найчастіше це робить орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. У деяких випадках звернутися можуть також власник або користувач сусідньої земельної ділянки, якщо йдеться про сільськогосподарську землю.
Якщо спадщину визнають відумерлою, майно переходить у комунальну власність.
Після цього територіальна громада може:
- передати майно в оренду;
- надати його в користування;
- продати;
- використовувати відповідно до законодавства.
Разом із майном громада отримує і відповідальність за борги спадкодавця в межах вимог закону.
Чи можна повернути спадщину після пропущеного строку
Так, але лише за певних умов.
Якщо спадкоємець пропустив строк для прийняття спадщини з поважної причини, він має звернутися до суду та попросити поновити цей строк.
Якщо суд задовольнить заяву:
- майно, яке ще не продали, можуть повернути спадкоємцю;
- якщо його вже продали, спадкоєць має право вимагати грошову компенсацію відповідно до статті 1280 Цивільного кодексу України.
Під час розгляду справи суд перевіряє, чи справді немає спадкоємців, які вже фактично прийняли спадщину, наприклад:
- проживали разом із померлим;
- управляли його майном;
- користувалися ним після смерті власника.
Якщо такі обставини підтвердяться, спадщина не може бути визнана відумерлою.
Радіо Трек: НОВИНИ
