Для будинків без лічильників теплоносія, платіжки можуть злетіти у розмірах
А це фактично кожен п'ятий будинок в Україні
Ідея платити за опалення виключно за показниками лічильників, на перший погляд виглядає справедливою. Але на практиці така ініціатива може обернутися різким зростанням рахунків для частини українців і серйозним дисбалансом у багатоповерхівках, пише Хвиля,
Новий законопроєкт, який передбачає розрахунок плати за тепло лише за фактичними показниками обліку, а також можливе звільнення власників квартир з індивідуальними котлами від частини загальнобудинкових витрат, уже викликав гостру дискусію серед фахівців ЖКГ.
Голова Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко в ефірі YouTube-каналу «Олег Попенко PRO» заявив, що така модель може створити серйозні проблеми для всієї системи нарахувань.
За його словами, проблема починається з базового: далеко не всі будинки в Україні взагалі мають технічну можливість для такого формату розрахунків.
«Виникає питання: як у цій ситуації оплачувати за тепло в багатоквартирних будинках, де немає лічильника?»
Саме на цьому наголошує експерт. За оцінками, значна частина багатоповерхівок досі не обладнана загальнобудинковими вузлами обліку. А це означає, що для запуску нових правил спочатку потрібно встановити обладнання у тисячах будинків по всій країні.
За підрахунками Олега Попенка, йдеться приблизно про 20 тисяч будівель, а загальна вартість таких робіт може перевищити 4 мільярди гривень.
Чому це може вдарити по гаманцях
Окреме занепокоєння викликає питання квартир з автономним опаленням.
На перший погляд здається логічним, що власники індивідуальних котлів мають платити менше. Проте, як пояснює експерт, повністю виключити їх із загальнобудинкових витрат неможливо.
Навіть якщо квартира не підключена до централізованого тепла, вона все одно отримує частину теплової енергії через стіни, підлогу та стелю від сусідніх квартир, де опалення працює.
Саме тому повне звільнення від спільних витрат може створити перекіс у нарахуваннях.
«Якщо почнуть люди економити і весь будинок будуть відключати, а хтось не буде відключати, він отримуватиме платіжку просто нечувану, у 5, 10, 15 разів більшу», — попередив Попенко.
Фактично це означає, що частина мешканців ризикує отримати шокові рахунки за тепло, якщо навантаження буде розподілятися на меншу кількість квартир.
Є ризик повторення старих сценаріїв
Експерт також нагадав про реальні випадки минулих років у Києві, коли через нерівномірну оплату в окремих будинках мешканцям приходили рахунки на 15–20 тисяч гривень.
Саме тому, на його думку, будь-які зміни в системі мають починатися не з гучних законодавчих ініціатив, а з технічного аудиту житлового фонду, перевірки мереж і точної інвентаризації площ.
Лише після цього можна говорити про справедливу реформу платіжок, яка не стане неприємним сюрпризом для українських родин.
Такий підхід, переконані фахівці, допоможе уникнути ситуації, коли бажання зробити систему «справедливою» в результаті лише збільшить фінансовий тиск на людей.
Радіо Трек: НОВИНИ
