Це категорично не можна лишати у під'їзді, навіть зі згоди мешканців
Йдеться про безпеку і комфорт
Багато мешканців багатоквартирних будинків намагаються зробити під’їзд більш затишним: ставлять вазони, розвішують гірлянди, клеять наклейки або навіть малюють стіни. Однак не всі такі зміни є законними — особливо коли йдеться про спільне майно будинку.
Відповідно до українського законодавства, коридори, сходові клітини, інженерні мережі, стіни та інше обладнання належать усім співвласникам, а не окремим мешканцям.
Якщо хтось хоче поставити меблі, лавки, полиці або інші конструкції в під’їзді, це рішення має бути погоджене на зборах співвласників.
Рішення про великі зміни (реставрація, встановлення) також потребує голосування — згідно зі змінами до закону, потрібна підтримка співвласників, що володіють понад 75 % площі квартир.
Не все “декорування” є безпечним: речі, які можуть заважати проходу, закривати евакуаційні шляхи або створювати пожежну небезпеку, закон дає право демонтувати. Приміром, управитель або ОСББ може зобов’язати мешканців прибрати гірлянди, свічки, коробки чи меблі, якщо вони несуть загрозу.
Прикрасити під’їзд можна — але з обачністю і в межах розумного:
-
допустимі компактні кімнатні рослини, які не загороджують проходи;
-
легкі картини, декоративні наклейки або малюнки на стінах;
-
сезонні прикраси, але без відкритого вогню та саморобної електропроводки;
-
килимки — лише безпосередньо біля дверей своєї квартири, а не в загальній частині.
Якщо мешканці планують щось масштабніше — лавки, рафтові конструкції, дзеркала або оздоблення всього під’їзду — потрібно скликати збори співвласників: це законна процедура, яка захищає інтереси кожного.
Радіо Трек: НОВИНИ
