Брати одночасно і з орендарів, і з орендодавців вже не зможуть: в Україні взялися наводити лад у сфері рієлторських послуг
Але при цьому забезпечити додаткові надходження до бюджету
В Україні готуються навести лад у сфері рієлторських послуг. Прем’єр-міністр Юлія Свириденко доручила профільним відомствам напрацювати механізми законодавчого врегулювання діяльності агентств та приватних посередників з нерухомості, повідомляє «Стіна».
Проблема відсутності правового регулювання
Сьогодні рієлторський бізнес в Україні працює фактично без спеціального законодавчого поля. Агентства та приватні рієлтори реєструються як суб’єкти господарювання на загальних підставах і сплачують податки. Водночас діяльність без відповідної реєстрації вважається незаконною.
На відміну від України, у країнах Європейського Союзу ринок рієлторських послуг регулюється на національному рівні. ЄС також встановлює спільні правила через директиви та регламенти, які стосуються захисту прав споживачів, фінансування, сталого розвитку та прозорості ринку.
Очікувані зміни
Свириденко переконана, що врегулювання рієлторської діяльності дозволить зробити сферу прозорішою та конкурентною:
Законодавче врегулювання в Україні рієлторської діяльності може сприяти підвищенню прозорості та посиленню конкуренції на ринку нерухомості, захисту прав споживачів, збільшення надходжень до бюджету та професіоналізації сфери рієлторських послуг.
Таким чином, уряд розглядає комплексний підхід, який має одночасно захистити клієнтів та дати додаткові ресурси державному бюджету.
Втім, у Фонді держмайна застерігають від можливих негативних наслідків:
Законодавче регулювання рієлторської діяльності призведе, з одного боку, до зростання бюрократичного апарату, відповідно до додаткового збільшення бюджетних видатків, а з іншого боку – до зростання видатків рієлторського бізнесу, що може вплинути на ціну послуги.
Інакше кажучи, упорядкування ринку може стати додатковим навантаженням як для державних структур, так і для самих рієлторів, що врешті може відобразитися на кінцевому споживачеві.
Що доручила прем’єр
Свириденко наголосила, що попри всі ризики, упорядкування ринку є необхідним кроком, особливо з огляду на пріоритетні потреби держави:
Враховуючи вказане, мною доручено Фонд державного майна разом з Мінекономіки, Мінфіном, Мін’юстом та Мінрозвитку опрацювати це питання та поінформувати вас про вжиті заходи.
Прем’єрка підсумувала, що ключове завдання уряду – знайти баланс між прозорістю, захистом споживачів та мінімізацією додаткового тиску на бізнес.
Таким чином, у найближчі місяці українців можуть чекати суттєві зміни на ринку нерухомості. Чи стануть вони поштовхом для розвитку галузі чи створять нові труднощі – покаже практика.
Радіо Трек: НОВИНИ
