«Блакитна мрія»: як квартири у Європі витіснили з ринку приватні будинки
Що відбувається з житлом у ЄС
Європа швидко змінює житлові звички. Те, що ще недавно вважалося символом комфорту — приватний будинок із власним подвір’ям — поступово стає недосяжним для мільйонів людей, пише Мінфін.
Нові дані Eurostat показують тривожний для багатьох тренд: квартири дедалі активніше витісняють приватні будинки, а великі міста продовжують «поглинати» передмістя.
Експерти прогнозують, що вже у 2030-х роках саме квартира стане основним типом житла для більшості європейців.
Європа змінює формат життя
Сьогодні у країнах ЄС у приватних будинках живе трохи більше як половина населення — 51,4%.
Але ця цифра стрімко зменшується через:
- урбанізацію;
- високі ціни на землю;
- подорожчання будівництва;
- зміну способу життя;
- зростання комунальних витрат.
Все більше людей обирають компактні квартири замість великих будинків, які потребують значних витрат на утримання.
Де в Європі ще збереглася «культура будинків»
Попри загальний тренд, у деяких країнах приватні будинки досі домінують.
Лідером залишається Ірландія — там у будинках проживає понад 90% населення.
Також високі показники мають:
- Нідерланди — 77,1%;
- Бельгія — 76,8%;
- Північна Македонія — понад 82%.
Втім, навіть у цих країнах частка приватного житла поступово скорочується.
Де квартири вже перемогли
Найменше людей живе у приватних будинках у:
- Швейцарія — лише 33,7%;
- Іспанія — 34,6%;
- Латвія — 34,7%.
У багатьох великих містах Європи знайти доступний будинок уже майже нереально через ціни на землю та дефіцит вільних територій.
Німеччина показала один із найгучніших сигналів
Особливо показовою стала ситуація у Німеччині.
Сьогодні лише 38,5% німців живуть у приватних будинках. За останні роки цей показник помітно впав.
Аналітики пояснюють це кількома причинами:
- дорожчанням енергоносіїв;
- високими податками на нерухомість;
- дефіцитом землі;
- переходом до компактного міського життя.
Де будинки «зникають» найшвидше
Найбільше скорочення частки жителів приватних будинків зафіксували у:
- Мальта;
- Португалія;
- Норвегія;
- Люксембург.
Там дедалі активніше забудовують багатоповерхові житлові комплекси, а приватні будинки стають дорогим сегментом нерухомості.
Цікавий виняток зі Східної Європи
Водночас у частині країн Східної Європи ситуація інша.
У Польщі, Словаччині та Угорщині кількість людей, які обирають приватні будинки, навпаки трохи зросла.
Причина — дешевша земля та популярність заміського життя після пандемії.
Що це означає для України
Для українців цей тренд теж стає дедалі актуальнішим.
Через подорожчання будівництва, комунальних послуг та землі приватний будинок поступово перетворюється не лише на мрію, а й на серйозне фінансове навантаження.
Водночас попит на компактне житло у містах продовжує зростати.
Європа входить у нову житлову епоху, де квартира стає не тимчасовим варіантом, а основним форматом життя.
А власний будинок із садом — усе більше нагадує привілей, доступний далеко не кожному.
Радіо Трек: НОВИНИ
