Більше не рівняють бульдозером: чому багатії готові платити більше за будинки в ярах і на схилах
У ділянки з нерівностями коштують дешевше, бо їх вважають не зручними
У світі сучасної архітектури формується новий тренд: заможні замовники дедалі частіше обирають не ідеально рівні ділянки, а ландшафти зі схилами, пагорбами, лісами та навіть ярками. І готові переплачувати до 25%, аби зберегти природний рельєф та органічно вписати будинок у навколишнє середовище.
Чому це стало популярним?
Все почалося з глобальних викликів: зміни клімату, зменшення біорізноманіття, екологічна деградація. Відповіддю на них стали принципи сталого розвитку, які підштовхнули архітекторів до переосмислення ролі ландшафту. Дерева, струмки, пагорби більше не сприймаються як завада для будівництва — навпаки, це ресурс, що надає проєкту унікальності.
Підтвердженням цього стали численні міжнародні дослідження, які доводять: природні матеріали і ландшафти позитивно впливають на здоров’я людини. Вони знижують рівень стресу, стабілізують серцевий ритм, покращують психоемоційний стан.
Скільки це коштує?
За даними глобальних консалтингових компаній, вартість ділянок із «характером» у країнах Південної Європи, ОАЕ та Португалії може бути на 20–35% вищою, ніж рівнинних. У преміальному сегменті різниця сягає до 37%. І все це — заради унікального досвіду та гармонії з природою.
Будинки, що не суперечать природі
У світі вже є приклади, коли архітектори інтегрують будівлі у природне середовище без шкоди для нього. В деяких проєктах дерева залишаються всередині будинку, утворюючи центр композиції. Інші будівлі повторюють форму пагорбів або лінії лісу. Подібні роботи неодноразово здобували нагороди на міжнародних архітектурних конкурсах, де сьогодні особливо цінуються рішення, які поважають ландшафт.
А як у нас?
У нашому регіоні досі панує інше уявлення: “ділянка має бути рівною”. Багато хто сприймає природні перепади висот як недолік, який треба «виправити» бульдозером. Це — відгомін застарілої практики, коли забудова ігнорувала контекст. Але поступово все змінюється. З’являються архітектурні школи, де навчання починається з вивчення ландшафту, а не креслення стандартного фундаменту.
І хоч поки це радше поодинокі приклади, саме вони формують новий підхід: ділянка — це не завада, а джерело натхнення. І дедалі більше заможних забудовників це розуміють.
Фото з сайту architecturaldigest.in
Радіо Трек: НОВИНИ
