Заповіт є, а квартири немає: Причина, через яку відмовляють у спадщині

Що варто знати

Українці інколи стикаються з ситуацією, коли нотаріус відмовляє у спадщині на квартиру, де вони роками проживали зі спадкодавцем. Причина проста — житло не було оформлене у приватну власність. Про це пише НовиниLive.

Що відбувається після смерті наймача

Приватизація — це передача житла з державної або комунальної власності у приватну. Якщо людина не завершила цю процедуру, вона лише користувалася квартирою на підставі договору найму чи ордера.

Після смерті такого наймача квартира залишається у власності держави або громади: її повертають до житлового фонду та можуть передати іншим особам, які потребують житла.

Спадкоємці не отримують на неї прав, навіть якщо фактично проживали там багато років.

Єдиний виняток

Отримати таке житло у спадок можливо лише тоді, коли покійний за життя розпочав приватизацію — подав заяву та необхідні документи, але не встиг завершити процедуру.

Чи має силу заповіт на таку квартиру

Заповіт можна скласти на все майно, що належить людині на законних підставах. Але до спадщини входить лише те, що перебувало у власності померлого на момент смерті. Нотаріус посвідчить заповіт, однак після смерті спадкоємцям відмовлять у видачі права власності, якщо квартира не була приватизована.

Отже, неприватизоване житло не є об’єктом спадкування. У кращому випадку право користування може перейти до зареєстрованих мешканців. Тому, якщо плануєте передати квартиру у спадок, важливо завершити приватизацію за життя.

Радіо Трек: НОВИНИ