Військовим обіцяли житло, але є нюанс: Як працює «єОселя»
Чому важко скористатися програмою
Програма «єОселя» спочатку сприймалася як реальний шанс для військових придбати власне житло на вигідних умовах. Пільгова ставка у 3%, державна підтримка та пріоритетність виглядали привабливо.
Проте у 2026 році стало очевидно, що скористатися цією можливістю на практиці не так просто. Про це пише «НовиниLive».
Одна з головних проблем — небажання продавців працювати з програмою.
Більшість із них віддає перевагу швидким угодам за готівку, тоді як «єОселя» передбачає безготівкові розрахунки у гривні.
Крім того, продавці не хочуть ризикувати через можливі коливання курсу валют або додаткову увагу з боку податкових органів. Часто їм простіше трохи знизити ціну для покупця з готівкою, ніж проходити складну банківську процедуру.
Ще одна складність — жорсткі вимоги до житла. Щоб отримати кредит під 3%, квартира має бути в будинку не старшому за 10 років.
Це значно обмежує вибір, адже більшість доступного житла — у старому фонді. У результаті залишаються або дорогі новобудови, або об’єкти з незавершеним оформленням документів.
Також існують обмеження щодо площі. Для однієї людини або пари передбачено 52,5 кв. м плюс 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї. Якщо квартира перевищує ці норми, доведеться доплачувати за «зайві» метри самостійно або отримати відмову від банку.
Попри те, що найвигідніші умови формально доступні військовим, а також медикам, педагогам і науковцям, на практиці багато залежить від кількох факторів:
- чи відповідає квартира вимогам,
- чи готовий продавець чекати,
- наскільки грамотно організовано супровід угоди.
Без цього навіть право на пільгову іпотеку не гарантує успіху.
Радіо Трек: НОВИНИ