Вектор інтересів змінився: українці більше не цікавляться квартирами
І це дало новий поштовх росту ринку нерухомості
Попит на приватні будинки в Україні злітає: лише за пів року інтерес до такого житла зріс на 19%. Головні причини — прагнення до автономії, безпеки та стабільності. Українці дедалі менше розглядають квартири як довготривале житло — і все частіше обирають власні оселі за містом або в менших населених пунктах.
Тренд року — приватні будинки
Аналітики OLX Нерухомість зафіксували: у першій половині 2025 року середня ціна на будинки в Україні зросла на 12%. Це свідчить не лише про пожвавлення попиту, а й про зміну цінностей — українці шукають стабільності й комфорту навіть у складних умовах війни.
Де найдорожче: топ міст за ціною будинку
-
Київ — лідер із великим відривом. Тут середня ціна будинку вже досягла $234 000 (+18% за рік).
-
Львів — $185 000 (+3%)
-
Ужгород — $165 000 (+7%)
-
Одеса — $150 000 (падіння на 3%)
-
Чернівці — $125 000 (+1%)
Ціни залишаються стабільними в Івано-Франківську ($120 000), тоді як у Тернополі та Хмельницькому спостерігається незначне зниження — $91 000 та $78 000 відповідно.
Де найдешевше: житло у 10 разів дешевше, ніж у столиці
На іншому полюсі ринку — міста, які постраждали від близькості до бойових дій:
-
Чернігів — середня ціна будинку впала на 17%
-
Харків — мінус 12%
-
Запоріжжя — мінус 10%
У цих регіонах будинки коштують у 8–10 разів дешевше, ніж у столиці. Причини — підвищені ризики, відтік населення, низька купівельна активність.
Чому українці вибирають будинки
-
Безпека та автономія — можливість встановити генератор, свердловину, піч або камін. Це забезпечує незалежність у разі перебоїв з електрикою та водопостачанням.
-
Передмістя як альтернатива місту — будинки за містом стали привабливою опцією для тих, хто хоче мати спокій і простір без відмови від інфраструктури.
-
Довгострокове проживання — багато українців, які повернулися з-за кордону або переїхали в інші регіони, шукають стабільне житло для життя з сім’єю.
Квартири більше не асоціюються з надійністю. Новий ідеал — дім із власним подвір’ям, можливістю опалюватися дровами та не залежати від централізованих систем. Такий формат житла відповідає сьогоднішнім викликам — і попит лише зростатиме.
Джерело: OBOZ
Радіо Трек: НОВИНИ