Українці у 2025 році купують переважно тільки таке житло: попит є, і він змінюється

п'ятниця, 23 травня 2025 10:40

Хоча вибір роблять дуже свідомо

Попри війну та загрозливу економічну ситуацію, українці активно купують житло. Попит не просто зберігається — він змінюється. У 2025 році покупці стали обережнішими, практичнішими й розбірливішими. Що саме купують, у яких сегментах і що стало важливішим, ніж квадратні метри?

Що купують найчастіше

Найбільш популярними залишаються одно- та двокімнатні квартири комфорт-класу площею від 40 до 60 кв.м. Близько 75% покупців шукають житло для себе, решта — з інвестиційною метою або для збереження коштів.

У преміумсегменті популярні квартири 60–90 кв.м, де дві третини покупців — це ті, хто купує для власного проживання. При цьому попит зміщується на унікальні житлові проєкти, до яких українці готові вкладатися ще на ранніх стадіях будівництва.

Заміська нерухомість теж не втрачає актуальності: найчастіше купують двокімнатні квартири на 75–100 кв.м, і переважно з інвестиційною метою.

Деякі забудовники вже фіксують дефіцит дво- та трикімнатних квартир, які особливо активно купують на виплати чи кредит.

Як купують

Готове житло частіше купують за готівку.
Квартири з ремонтом від забудовника — висхідний тренд.
Просторі квартири частіше беруть в іпотеку або за державною програмою «єОселя».

Ціни поступово зростають, але попит не падає — люди готові платити за якість і продуману концепцію, — зазначає Ірина Міхальова, Alliance Novobud.

Що важливо покупцям у 2025 році

Українці дедалі більше зважають не на «вид з вікна», а на безпечність, функціональність та інфраструктуру.

Головні критерії вибору:

Житло на нижніх поверхах — менше залежності від ліфтів і енергопостачання.
Наявність укриття або підземного паркінгу.
Системи безпеки, відеонагляд, резервні джерела енергії та води.
Інфраструктура житлового комплексу: магазини, школи, садочки, зелені зони, транспорт.

Люди більше не обирають точкову забудову. Вони шукають повноцінне середовище для життя — місце, де можна жити, працювати й відпочивати, — пояснює Раміль Мехтієв (ENSO).

Українці у 2025 році купують менше, але розумніше. Попит зосередився на раціональних, безпечних і зручних квартирах, а не просто «великих метрах». Якість, концепція, локація та життєвий комфорт — ось головні орієнтири сучасного покупця.

Джерело: РБК-Україна

Радіо Трек: НОВИНИ