У власників розв'язані руки: скільки коштують квартири в Ірпені та Бучі?

Тиждень як відкритий ринок житла

Більше двох місяців доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно був закритий. Нещодавно Кабмін відкрив доступ до нього, і тепер, хоч і з певними обмеженнями, нотаріуси можуть оформляти процедуру купівлі-продажу нерухомості.

Що відбувається на ринку житла у Ірпені та Бучі та які ціни власники встановлюють на житло в цих містах.

Ірпінь

Впродовж тижнявід відкриття реєстру з'явилися десятки нових оголошень про продаж квартир. У найновіших оголошеннях ціни не перевищують 60 000 доларів (приблизно 1 764 312 грн). Втім є і варіанти за 100 000 доларів (2 940 520 грн).

До прикладу, однокімнатну квартиру на 42 м кв. в Ірпені можна придбати за 57 000 дол. (1 676 096 грн). З такою ж площею, але двокімнатну, продають за 70 000 дол. (2 058 364 грн).

Значно дешевшою буде квартира без ремонту. Наприклад, за 43 000 дол. (1 264 423 грн) можна придбати двокімнатне житло на 60 м кв. Є варіант і за 30 900 дол. (908 620 грн): це однокімнатна квартира загальною площею 25 м кв.

Буча

У Бучі пропозицій значно менше. Нижчі і ціни.

Станом на 3 травня найдорожчий варіант – двокімнатна квартира на 60 квадратів з дизайнерським ремонтом. Її продають за 88 500 дол. (2 602 360 грн).

За 44 500 дол. (1 308 531 грн) можна придбати однокімнатну квартиру на 31 м кв. Студію на 20 м кв. пропонують купити за 18 500 дол. (543 996 грн). А трикімнатну на 78 м кв. - за 45 990 дол. (1 352 345 грн).

Що тепер буде з цінами на житло? 

В перші тижні після запуску ринку нерухомості тенденції повторюватимуть ситуацію на ринку оренди. Найбільший попит матиме житло у західних та центральних областях.

- У містах, які лежать далеко від лінії фронту в центрі та на заході Україні, ціни на житло можуть зрости навіть на 10% від довоєнного рівня. Річ у тому, що пропозиція там традиційно обмежена, а попит останнім часом зріс. Водночас у таких містах, як Київ, Одеса та Дніпро, ціни можуть знизитись на 30-40% від довоєнного рівня, – прогнозує Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України.

На думку експерта, у столиці на ринку житла мінімально «просядуть» ціни в бюджетному сегменті, а ось квартири з цінником від 50 000 доларів значно здешевшають.

Джерело: Сьогодні

Радіо Трек: НОВИНИ