Тіснувато: скільки квадратних метрів передбачено для українця нормою 

Забудовники орієнтуються на зовсім інші цифри

У 2025 році комфортне житло залишається однією з ключових потреб для українців. Простір, у якому ми проводимо більшу частину життя, безпосередньо впливає на наш фізичний та емоційний стан. Скільки квадратних метрів потрібно, аби почуватися зручно — залежить не лише від законодавчих норм, а й від сучасних підходів до житлового проєктування.

Що входить до площі квартири

Загальна площа включає всі приміщення у квартирі: житлові кімнати, кухню, ванну, балкони, комори, коридори — усе, що є частиною квартири. Житлова ж площа — це виключно кімнати, придатні для щоденного проживання: спальня, дитяча, вітальня. Інші приміщення вважаються допоміжними.

Розмежування цих понять є важливим, адже саме на основі них визначаються норми, яких повинні дотримуватись при будівництві та експлуатації житла.

Скільки метрів потрібно за законом

Згідно з Житловим кодексом, мінімальна загальна площа на одну людину — 13,65 кв. м, з яких щонайменше 9 кв. м — житлові. Ці цифри визначають базовий рівень житлового комфорту.

Наприклад, сім’ї з чотирьох осіб потрібно мати принаймні 55 кв. м загальної та 36 кв. м житлової площі. Якщо діти однієї статі — вони можуть жити разом у кімнаті від 20 кв. м, але якщо різностатеві — кожному має бути виділено не менше 15 кв. м окремої площі.

Чи відповідають ці норми реальності?

На практиці такі стандарти часто виявляються незручними. У випадку з двома дітьми різної статі, на батьків залишається всього 6 кв. м житлової площі — це по 3 кв. м на людину, що важко назвати комфортом. Ба більше, ці нормативи не враховують нових потреб, таких як домашній офіс чи зони для хобі.

Сучасна людина хоче мати більше особистого простору, і мінімальні державні стандарти цьому не відповідають. Багато експертів вважають, що вони давно застаріли.

Актуальні уявлення про комфорт

У 2025 році забудовники вже орієнтуються на інші показники. За сучасними стандартами:

• для однієї людини комфортною вважається площа від 20 до 30 кв. м (з них житлова — 15–20 кв. м);

• для родини з 4 осіб — не менше 80–100 кв. м загалом і 50–60 кв. м житлової частини.

Це дозволяє облаштувати окремі кімнати, робочі місця вдома, спільну вітальню тощо. У країнах Європи середній показник — близько 30–40 кв. м на людину, і Україна поступово рухається в цьому напрямку.

Чому нормативи не змінюються?

Причин кілька:

• Висока вартість житла — багато українців не можуть дозволити собі просторі квартири, тому змушені задовольнятися мінімальним метражем.

• Застаріле законодавство — норми, закладені ще у радянський період, не відповідають сьогоднішнім реаліям.

• Обмеження у великих містах — у Києві, Львові чи Одесі забудовники часто жертвують простором заради доступнішої ціни.

Однак попит на житло з більшою площею зростає. Сучасні сім’ї прагнуть не просто «прожити», а мати гідні умови — з простором для кожного члена родини, для роботи, відпочинку та розвитку.

Джерело: Новини.live

Радіо Трек: НОВИНИ