Стосується тих, у кого старі документи на квартиру: Як не втратити право власності
Є кілька способі вирішити проблему
Втрата документів на квартиру чи будинок не означає, що ви втратили право власності. Однак якщо інформація про нерухомість відсутня у Державному реєстрі речових прав, можуть виникнути серйозні проблеми.
Наприклад, ви не зможете продати житло, подарувати його, оформити спадщину або отримати компенсацію за зруйноване майно.
У Міністерстві юстиції пояснили, що робити власникам нерухомості, якщо документи були втрачені, а право власності оформлювали ще до 1 січня 2013 року.
Крок 1. Спробуйте отримати дублікат документа
Спочатку потрібно звернутися до органу або установи, яка видала документ:
- до міської, селищної чи сільської ради, якщо документ видавав виконавчий комітет;
- до державного або приватного нотаріуса, якщо житло оформлювали за договором купівлі-продажу, дарування, міни чи спадщини;
- до державного нотаріального архіву, якщо нотаріус уже не працює.
Якщо дублікат отримати неможливо, доведеться звертатися до суду.
Крок 2. Подайте позов до суду
Якщо документи знищені, архіви втрачені або залишилися на тимчасово окупованій території, право власності можна підтвердити через суд.
Для цього потрібно подати позов про визнання права власності та додати всі можливі докази, зокрема:
- технічний паспорт;
- архівні довідки;
- рішення про виділення земельної ділянки;
- інші документи або свідчення, які підтверджують ваше право на майно.
Після того як рішення суду набере законної сили, можна переходити до наступного етапу.
Крок 3. Внесіть дані до Державного реєстру
Із судовим рішенням, паспортом та ідентифікаційним кодом потрібно звернутися до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса.
Після цього інформацію про нерухомість внесуть до Державного реєстру речових прав.
Чому це важливо
Якщо ваше житло не внесене до Державного реєстру речових прав, можуть виникнути труднощі з:
- продажем чи даруванням нерухомості;
- оформленням спадщини;
- підтвердженням права власності;
- отриманням державної компенсації, зокрема за програмою «єВідновлення».
У Міністерстві юстиції наголошують: навіть якщо паперові документи втрачені або знищені, право власності не припиняється. Але подбати про внесення даних до державного реєстру варто якомога швидше, щоб у майбутньому уникнути юридичних проблем.
Радіо Трек: НОВИНИ