Право власності на нерухомість: хто може втратити житло в лютому 2026-го?

Українцям озвучили основні ризики

Право приватної власності в Україні захищене, однак законодавство прямо визначає випадки, коли квартиру або будинок можуть примусово вилучити — навіть якщо це єдине житло.

Про це пишуть «НовиниLife». 

Борги — головний ризик

Найпоширеніша причина втрати нерухомості — заборгованість. Йдеться не лише про іпотеку, а й про системну несплату комунальних послуг.

Відповідно до статті 48 Закону України «Про виконавче провадження», спочатку стягнення накладають на кошти та рухоме майно.

 

Якщо цього недостатньо, виконавець має право звернути стягнення на нерухомість.

Важливо: згідно з частиною 7 статті 48, єдине житло можуть вилучити лише тоді, коли сума боргу перевищує 20 мінімальних заробітних плат. У лютому 2026 року це понад 170 тис. грн.

Санкції та примусове відчуження

Ще два дієві механізми:

• Санкційна конфіскація — застосовується у разі зв’язків власника з країною-агресором або спроб приховати активи (на підставі закону «Про санкції»).
  
  
• Державна необхідність — відповідно до статті 353 Цивільного кодексу України, майно можуть примусово відчужити для потреб держави з обов’язковою компенсацією його вартості.
  

Реєстрація — ключ до захисту

Найуразливіші власники — ті, чиї права оформлені лише на папері. Якщо дані не внесені до Державного реєстру речових прав, житло легше стати об’єктом шахрайства або рейдерства.

Оцифрування права власності сьогодні — це фактично головний спосіб убезпечити свою нерухомість.

Радіо Трек: НОВИНИ