Податок на нерухомість зросте: скільки українці платитимуть за кожен «зайвий» м²

Конкретну суму визначатимуть місцеві ради

У 2027 році українці отримають платіжки за нерухомість, якою володіли у 2026-му. Максимальна ставка податку за кожен квадратний метр понад встановлену норму зросте зі 120 до 129,71 гривні. Водночас конкретну суму визначатимуть місцеві ради, пише Тудей.юа.

Скільки доведеться платити за нерухомість

Податок нараховують за кожен квадратний метр, який перевищує встановлену норму. Максимальна ставка становить 1,5% від мінімальної зарплати на 1 січня звітного року.

Оскільки на початку 2026 року мінімальна зарплата становила 8647 гривень, гранична ставка за один квадратний метр сягне 129,71 гривні.

Наприклад, якщо людина має квартиру площею 80 квадратних метрів, податок нарахують лише за 20 зайвих метрів. За максимальною ставкою це становитиме 2594 гривні за рік.

Остаточний розмір податку залежить від рішення місцевої ради та може бути меншим.

Яка площа житла не оподатковується

Податок сплачують лише за площу понад установлені норми:

• квартири — 60 кв. м;

• приватні будинки — 120 кв. м;

• різні типи житла у власності — 180 кв. м.

Якщо людина має кілька квартир або будинків, їхню площу додають.

Коли надійдуть платіжки та хто звільнений від податку

Повідомлення про суму податку за 2026 рік податкова має надіслати до 1 липня 2027 року. Отримати його можна рекомендованим листом або в Електронному кабінеті платника.

Гроші сплачують до бюджету громади, де розташована нерухомість. За прострочення платежу передбачені штрафи та пеня.

Водночас податок не нараховують на житло, розташоване на територіях активних бойових дій або тимчасової окупації. Таку нерухомість також не враховують під час підрахунку загальної площі житла власника.

Про правила оподаткування повідомили у Державній податковій службі.

Радіо Трек: НОВИНИ