Податок на нерухомість у 2026 році зросте: скільки доведеться платити власникам житла
Озвучили суми
У 2026 році суми податку на нерухомість для українців зростуть. Причина — підвищення мінімальної заробітної плати, від якої напряму залежить розмір податку. Сама ставка не змінилася, але платежі в квитанціях стануть більшими, пише ТСН.
З 1 січня 2026 року мінімальна зарплата становить 8647 грн (проти 8000 грн у 2025-му). Відповідно, максимальна ставка податку за один «зайвий» квадратний метр зросла з 106,5 до 120 грн.
Максимальна ставка податку за роками:
- 2022 рік — 90 грн/кв.м
- 2023–2024 роки — 97,5 грн/кв.м
- 2025 рік — 106,5 грн/кв.м
- 2026 рік — 120 грн/кв.м
Хто сплачує податок?
Податок нараховується лише на площу, що перевищує пільгові норми:
- квартири — понад 60 кв.м
- будинки — понад 120 кв.м;
- квартира і будинок — понад 180 кв.м.
Ставку визначає місцева влада, але не більше 1,5% мінімальної зарплати. У деяких містах вона нижча: наприклад, у Львові — 1% (80 грн/кв.м), тоді як в інших застосовують максимум.
Приклад розрахунку
Квартира площею 100 кв.м оподатковується за 40 «зайвих» метрів. За максимальною ставкою річний податок становитиме 4800 грн.
Для великої нерухомості діє додатковий платіж: якщо квартира перевищує 300 кв.м, а будинок — 500 кв.м, до основного податку щороку додається 25 000 грн.
Коли платити і яка відповідальність
Податкові повідомлення мають надійти до 1 липня 2026 року. Навіть без паперового листа нарахування можна перевірити в електронному кабінеті платника.
За прострочення передбачені штрафи:
- до 30 днів — 10% від суми боргу;
- понад 30 днів — 20%.
У разі тривалої несплати податкова може стягнути борг у примусовому порядку через суд.
Радіо Трек: НОВИНИ