Податок на нерухомість у 2026 році: хто не заплатить ані копійки, а кому доведеться віддати 25 тисяч

Один критерій вирішує все

В Україні власники житлової та комерційної нерухомості зобов'язані сплачувати податок, однак для частини громадян закон передбачає пільги. Водночас власникам великих квартир і будинків доведеться додатково заплатити фіксований збір у розмірі 25 тисяч гривень.

Як пояснив адвокат судової практики юридичної компанії «Де-Юре» Владислав Мартинчук, розмір податку залежить від площі об'єкта та ставки, яку визначає місцева влада, пише Уніан.

При цьому максимальний розмір ставки не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр.

Для фізичних осіб діють податкові пільги. Не потрібно сплачувати податок за квартиру площею до 60 кв. м, житловий будинок до 120 кв. м або за сукупну площу квартири й будинку, якщо вона не перевищує 180 кв. м.

 

Якщо житло більше за встановлені норми, податок нараховують лише на квадратні метри, що перевищують пільговий ліміт.

Разом із тим звільнення від податку не застосовується, якщо нерухомість приносить дохід, наприклад використовується для здачі в оренду. Також пільги не поширюються на квартири площею понад 300 кв. м та житлові будинки понад 600 кв. м.

Окремо закон передбачає додатковий фіксований платіж. Власники квартир площею понад 300 кв. м або будинків понад 500 кв. м повинні щороку сплачувати ще 25 тисяч гривень за кожен такий об'єкт.

Для громадян суму податку визначає Державна податкова служба. До 1 липня року, що настає після звітного, власникам надсилають податкове повідомлення-рішення, після чого вони мають 60 днів для сплати.

Юридичні особи самостійно розраховують суму податку, подають відповідну декларацію до 20 лютого та сплачують його рівними авансовими платежами щокварталу.

За несвоєчасну сплату передбачено фінансову відповідальність. Якщо затримка становить до 30 днів, штраф дорівнює 5% від суми боргу, а якщо понад місяць — 10%.

Радіо Трек: НОВИНИ