Податок на квартири та будинки у 2026: Кого торкнеться і скільки платити

Норми, ставки та терміни сплати

В Україні людям почали надходити платіжки на податок за житло, і у статті пояснюють, хто має платити та які суми нараховують. Про це пише ТСН.

Українцям доведеться сплатити податки за житлову нерухомість, але не всі квартири та будинки підлягають оподаткуванню. Платити потрібно тільки за ті об’єкти, які мають надлишкову площу, що виходить за встановлені законом норми.

Подати ці платіжки планують з 1 липня цього року, а заплатити податок потрібно до 1 вересня 2026‑го.

Оподатковуються тільки ті об’єкти, якими власники володіли минулого року — придбані у 2026‑му квартири або будинки податком не обкладатимуть цього року.

Щоб визначити, яку суму потрібно заплатити за «зайві» квадратні метри, враховують норму оподатковуваної площі: для квартир понад 60 м², для будинків понад 120 м², а якщо у власності людини одночасно є й квартира, й будинок — то не обкладається сумарно до 180 м². За все, що перевищує ці ліміти, нараховується податок.

Порівняно з минулим роком, сума податку за один квадратний метр зросла — вона збільшилась зі 106,5 грн до 120 грн, що відповідає 1,5 % від мінімальної зарплати станом на 1 січня минулого року.

Наприклад, якщо у власника є квартира 70 м², то оподатковується тільки 10 м² — і податок у цьому випадку становитиме 1200 грн. А якщо квартира й будинок разом мають 200 м², оподаткування буде за 20 м² площі — тобто 2400 грн.

Водночас **максимальний розмір податку — це 1,5 % від мінімальної зарплати», але місцева влада може знизити ставку або збільшити необкладаєму площу для своїх мешканців.

Якщо платіжку отримають після 1‑го липня, але вона ще не надійшла до цього терміну, штрафу за несвоєчасну оплату не буде. Інакше за затримку може бути призначено штраф.

Радіо Трек: НОВИНИ