«Ой, чий то навіс стоїть…»: на майдані Незалежності у Рівному будуватимуть кав’ярню? (ФОТО/ВІДЕО)
На місці бетонної стіни, яку в документах називають «навіс», під центральною аптекою
У Рівному виник новий скандал із землею. Про це повідомляє «7 Днів».
На початку року фірма «Трейд системи» та її директор Микола Братащук, звернувся до міської ради із проханням продати землю під її нерухомістю у самому центрі міста.
Йдеться про 48 квадратних метрів на майдані Незалежності, 3 між першою аптекою та девʼятиповерхівкою.
Колись там був прохід до під’їзду житлового будинку, зараз – фігурна огорожа та навіс.
Землю хочуть приватизувати та спорудити там кафе. За задумом заявників воно з’явиться після реконструкції навісу.
Приватизували цей навіс у Мирогощанській сільраді, і назвали його «нерухомістю» повідомив міський голова Володимир Хомко:
– Відтак ця людина одразу подає мені документи із проханням віддати їй землю, щоб там побудувати кафе.
Очевидно, що за цією людиною стоїть людина впливова, не дурна.
Я зроблю такий розголос, щоб не було ніякого шансу отримати там земельну ділянку.
Навіть більше, ми звернемось до правоохоронних органів, аби вони з’ясували, яким чином Мирогощанська селищна рада дає дозволи на нерухомість у Рівному.
По-друге, ми подаватимемо до суду.
У Рівному подібні прецеденти вже були, нагадав Володимир Хомко. Зокрема, на вулиці Князя Романа лише нещодавно знесли незаконну споруду, дозволи на встановлення якої були фіктивними. Подібна історія була із шиномонтажем на вулиці Макарова. Міська рада 4 роки судилися із власником і домоглася демонтажу.
Журналісти спробували зв’язатися з представниками ТОВ «Трейд системи», щоб уточнити всі деталі цієї справи, так би мовити «з першоджерела».
Один із телефонів, вказаних у заяві, поданій у міськвиконком, не відповідав.
За іншим номером з нами поспілкувався Володимир Скиданчук, котрий назвався юристом товариства «Трейд системи».
Він розповів, що товариство свого часу придбало навіс у «Рівнефармації».
– По землі під навісом документів раніше ніяких не було, це землі запасу, вільні від користування, – уточнив Володимир Скиданчук.
– Ми свого часу викупили нерухоме майно в «Рівнефармації».
Тільки навіс, тобто його частину, бо решта – їхня власність.
Оформили це так, що вони зайшли в нашу фірму і внесли його як частину статутного капіталу, а потім вийшли з певною сумою коштів.
Про те, що планують робити у разі отримання землі, юрист повідомив таке:
– Ділянка справді невеличка.
На тій площі буде невеличка кав’ярня, але за законом вона називатиметься кафе.
Про вибір реєстратора, який оформив нерухомість, пан Володимир повідомив, що
їхня компанія й раніше з ним співпрацювала, тому й цього разу до нього звернулася.
А про актуальну діяльність ТОВ «Трейд системи» Володимир Скиданчук розповів так:
– Нині компанія майже нічим не займається.
Раніше у власників були плани на торгівлю, але вони змінилися.
Йшлося про гуртову та роздрібну торгівлю, все робилося через склади.
Спочатку фірма була зареєстрована у Хмельницькому, а потім перереєструвалася в Рівному.
Це перший проєкт тут. Хочуть спробувати зробити кав’ярню. Є ще в оренді склади.
Між тим у «Рівнефармації» повідомили журналістам, що це не їхній навіс.
– На ваше прохання ми підняли усі документи й нічого не знайшли.
Навіс не наш і ніколи нашим не був.
Тому й документів на нього не маємо.
Ми дійсно орендуємо землю біля першої аптеки, але рівно до тієї межі, де є сходинки перед входом в аптеку.
Далі – міська земля.
Навіс над сходинками – наш, а той, про який ви говорите, – ні.
Кому він належить, не знаю, — пояснив заступник директора «Рівнефармації» Олександр Василейко.
Журналісти видання «7 Днів» врешті звернулись до адвоката Олени Шендери, яка розтлумачила поняття нерухомість:
- Почнемо з головного: до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також обʼєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Так встановлено статтею 181 Цивільного кодексу України.
Відповідно до частини другої статті 21 Закону України «Про благоустрій населених пунктів» мала архітектурна форма – це елемент декоративного чи іншого оснащення обʼєкта доброустрою.
Обʼєктом доброустрою, у свою чергу, виступають території населеного пункту: території загального користування (парки, вулиці, майдани, пляжі тощо), прибудинкові території, території будівель та споруд інженерного захисту територій, території підприємств, установ, організацій.
До малих архітектурних форм, зокрема, належать: альтанки, павільйони, навіси; вуличні меблі (лавки, лави, столи); огорожі, ворота, ґрати; декоративна та ігрова скульптура; сходи, балюстради та інші елементи доброустрою, визначені законодавством.
Фігурна огорожа та навіс, зареєстровані як нерухоме майно ТОВ «Трейд системи», – є тимчасовими спорудами і реєстрації як самостійний об’єкт нерухомого майна не підлягає.
Оскільки така реєстрація вже відбулася, то необхідно звертатися до суду та скасовувати її в судовому порядку.
Наші новини у Тelegram. Номер у Viber: 063-73-4-106-4
Радіо Трек: НОВИНИ