Оренда житла: Яка поведінка власника є порушенням ваших прав

Коли закон на вашому боці

Коли ви орендуєте квартиру, ви маєте право на спокій і приватність. Власник не може просто так прийти і зайти у помешкання без вашої згоди. Про це йдеться в Конституції України.

У статті 30 Конституції сказано: житло людини є недоторканним — ніхто не має права заходити без дозволу мешканця або без законних підстав. Також стаття 32 гарантує, що ніхто не може втручатися у ваше особисте чи сімейне життя.

Інакше кажучи, якщо орендодавець заходить без дозволу — це порушення закону. У такому випадку ви можете викликати поліцію або звернутися до суду.

Коли можна зайти без дозволу

Є лише кілька винятків. За законом, у квартиру можна потрапити без дозволу лише тоді, коли:

• треба врятувати життя людей;
• потрібно запобігти шкоді майну (наприклад, прорвало трубу і вода тече до сусідів);
• відбувається переслідування злочинця.

Навіть у таких ситуаціях має бути підтвердження, що це справді невідкладний випадок — наприклад, свідки або виклик аварійної служби.

Як себе захистити

Щоб уникнути проблем, під час підписання договору оренди обов’язково вкажіть:

• що власник не може заходити у квартиру без вашої згоди;
• що перевірка житла можлива лише у вашій присутності і після попереднього узгодження часу.

Що робити, якщо власник порушує ваші права

Якщо господар приходить без дозволу, ви маєте повне право звернутися до поліції. Його дії можуть розцінюватися як самоправство або порушення недоторканності житла.

Суди часто стають на бік орендарів, тому важливо не мовчати й відстоювати свої права.
Власник має поважати закон, а орендар — знати, що його приватність захищена державою.

Радіо Трек: НОВИНИ