Нові правила оформлення нерухомості вже з 13 жовтня: кому з українців треба оновити дані
Йдеться переважно про осіб, які отримали право власності до 2013 року
З 13 жовтня в Україні починають діяти нові правила реєстрації нерухомості. Міністерство юстиції повідомило, що не всі відомості з попереднього Реєстру прав власності автоматично перенесені до чинного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Тож власникам нерухомості, які отримали своє майно до 2013 року, потрібно оновити інформацію та внести її в нову базу даних.
Хто саме має оновити дані
Ця вимога стосується усіх громадян, які:
-
купили, отримали у спадок або приватизували житло, землю чи інший об’єкт нерухомості до 1 січня 2013 року;
-
досі не перевіряли наявність запису про своє право власності у новому Державному реєстрі речових прав.
Тобто якщо ваша квартира, будинок, гараж або земельна ділянка були зареєстровані ще за старими правилами — необхідно пройти перереєстрацію.
Якщо ж майно оформлене після 2013 року, додаткових дій робити не потрібно — інформація вже є в актуальному реєстрі.
Куди звертатися
Оновлення даних можна здійснити кількома способами:
-
У Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП) або в нотаріуса — у межах тієї області, де знаходиться нерухомість.
-
Якщо майно розташоване в АР Крим, Донецькій, Луганській, Запорізькій, Миколаївській, Харківській, Херсонській, Дніпропетровській, Сумській або Севастопольській — дозволено звертатися до будь-якого реєстратора чи нотаріуса по всій Україні.
-
Із 13 жовтня 2025 року така можливість поширюється й на Чернігівську область.
Чи можна оновити дані онлайн
Так, подати заяву можна через застосунок “Дія”.
Однак поки що ця послуга недоступна для мешканців Києва, Донецької та Луганської областей.
Онлайн-звернення значно спрощує процедуру: користувачеві достатньо авторизуватись у “Дії”, заповнити форму та додати скан-копії документів.
Які документи знадобляться
Для оновлення даних про нерухомість потрібно мати:
-
документ, що підтверджує право власності (свідоцтво, договір купівлі-продажу, дарування, приватизації тощо);
-
паспорт та ідентифікаційний код;
-
у разі представництва — довіреність.
Чи потрібно платити
У Міністерстві юстиції наголошують:
«Реєстрація права власності, набутого до 2013 року, є безоплатною».
Тобто держава не стягує плату за оновлення запису в реєстрі, якщо людина просто підтверджує своє право, оформлене раніше.
Навіщо це робити
Перереєстрація потрібна, щоб:
-
уникнути проблем під час продажу чи спадкування майна;
-
мати офіційне підтвердження права власності в електронній базі;
-
убезпечити себе від шахрайських дій або подвійної реєстрації.
Якщо дані про нерухомість відсутні в актуальному реєстрі, власник фактично не зможе розпоряджатися своїм майном — продавати, дарувати чи оформлювати спадщину.
Власникам нерухомості, зареєстрованої до 2013 року, необхідно оновити дані у новому Державному реєстрі речових прав. Зробити це можна безкоштовно — у ЦНАП, у нотаріуса або через “Дію”.
Радіо Трек: НОВИНИ