Нерухомість у 2026 році в Україні: чому житло продовжує дорожчати попри війну

Для багатьох українців житло в столиці стає дедалі менш доступним

Ринок житла в Україні і, зокрема, у Києві залишається стабільним і навіть зростає, попри війну та економічні виклики. За останній рік ціни на квартири, особливо на вторинному ринку, пішли вгору.

Найбільше подорожчання зафіксували в елітних районах столиці. Зокрема, на Печерську ціни зросли більш ніж на 30%.

 

 

Сьогодні однокімнатна квартира там може коштувати понад 150 тисяч доларів, тоді як у більш віддалених районах — у кілька разів дешевше.

Експерти пояснюють: ринок розділився на два напрямки — бюджетне житло та преміум-сегмент, тоді як середній клас поступово «зникає», пише ukrainianwall.

Також для багатьох українців житло в столиці стає дедалі менш доступним. За оцінками, щоб назбирати на квартиру, потрібно відкладати всі доходи майже 8 років.

Чому ціни ростуть

Фахівці називають кілька причин:

— подорожчання будівельних матеріалів

— нестача працівників у будівництві

— менше нових проєктів

— залежність цін від курсу долара

Прогноз на 2026 рік

Експерти очікують, що зростання продовжиться:

— новобудови можуть подорожчати на 8–15%

— оренда також піде вгору

При цьому рієлтори застерігають: різке зниження цін від забудовників часто може свідчити про проблеми, а не про вигідні пропозиції.

Сьогодні середня ціна квадратного метра в Києві перевищує 1300 доларів у новобудовах, а в окремих сегментах — значно більше.

Ринок нерухомості столиці залишається у стані постійного зростання, і, за прогнозами, у 2026 році ця тенденція збережеться.

Радіо Трек: НОВИНИ