Найдешевше житло більше не дешеве: що буде з цінами на кімнати в Україні

Попит більший за пропозицію

В Україні подорожчали кімнати — і для оренди, і для купівлі. Це досі найдешевший варіант житла, але навіть він стає менш доступним.

Зараз середня ціна оренди кімнати — близько 4 тисяч гривень. За місяць вона зросла майже на 14%. Водночас оголошень стало менше, а люди шукають житло обережніше.

За даними OLX Нерухомість, у грудні кількість пропозицій зменшилася, як і активність орендарів. Це створює перекоси: у частині міст ціни ростуть швидко, в інших — майже стоять.

Найбільше оренда подорожчала у містах ближче до фронту — Миколаєві, Сумах і Харкові. Там ціни зросли на 20–25%.

Найдорожче знімати кімнату в Ужгороді, Львові та Києві.

 

Подешевшали кімнати лише у Херсоні та Чернігові — через ситуацію з безпекою та попитом.

Що стосується купівлі, то середня ціна кімнати в Україні — понад 440 тисяч гривень. За рік вона зросла більш ніж на 10%. Пропозиції стало менше, а інтерес покупців залишився майже на тому ж рівні.

Експерти кажуть, що у 2026 році попит на житло залишатиметься високим, особливо в оренді. У багатьох містах охочих більше, ніж вільних варіантів, тому ціни й далі повільно зростатимуть. Новобудов стане більше, але швидкого здешевлення чекати не варто.

Радіо Трек: НОВИНИ