Можуть виселити вже в березні: у кого з українців можуть забрати єдину квартиру 

На це впливає одразу кілька чинників 

Втратити квартиру чи будинок — один із найбільших страхів українців, адже нерухомість є не лише важливим активом, а й, у більшості випадків, єдиним житлом. Проте навіть наявність права власності не гарантує повного захисту майна від можливих ризиків.

Законодавчі норми, які регулюють примусове стягнення житла, містяться у статті 50 Закону України "Про виконавче провадження". Саме в ньому вказані обставини, за яких громадяни можуть втратити свою нерухомість у березні.

Коли єдине житло можуть вилучити

Багато українців вважають, що конфіскація єдиного житла неможлива. Але це не зовсім так. Хоча такі випадки трапляються рідко, законодавство передбачає можливість примусового стягнення нерухомості для погашення боргів.

Житло може бути вилучене за таких умов:

• загальна сума боргу перевищує 160 тисяч гривень (еквівалент 20 мінімальних зарплат);
• боржник не має коштів на рахунках для погашення заборгованості.

У разі підтвердження цих обставин виконавець має право знайти нерухомість боржника та реалізувати її через аукціон. Процедура вилучення майна складається з кількох етапів:

1. Судовий розгляд справи та ухвалення рішення.
2. Передача виконавчого документа у відповідні органи.
3. Аналіз фінансового стану боржника.
4. За відсутності грошових коштів – продаж нерухомості на аукціоні.

При цьому примусове стягнення майна є крайнім заходом, який застосовується лише за відсутності інших можливостей погашення боргу, зокрема:

• заощаджень чи банківських активів;
• цінних паперів;
• транспортних засобів або іншого цінного майна.

Отримані від продажу кошти спрямовуються на покриття боргу, а залишок повертається власнику. Навіть після продажу житла на аукціоні боржник не може бути виселений без окремого судового рішення.

Вплив воєнного стану на стягнення житла

На територіях, що перебувають під тимчасовою окупацією або в оточенні, процес примусового стягнення боргів за комунальні послуги призупинено. Постачальники не мають права вимагати конфіскацію майна за несплату комунальних платежів — це є незаконним. Також не допускається стягнення заборгованості за житло, яке було зруйноване або пошкоджене внаслідок бойових дій.

Як запобігти вилученню нерухомості

Примусове виконання судових рішень є частиною механізму судового захисту, передбаченого Конвенцією про захист прав людини. Щоб уникнути втрати житла, варто вчасно сплачувати борги або частково їх погашати, не допускаючи відкриття виконавчого провадження.

Під час виконання рішення суду можуть бути застосовані такі заходи:

• арешт нерухомості;
• її опис та вилучення;
• продаж на торгах.

Проте боржник має право погасити заборгованість на будь-якому етапі процедури, що дозволяє зупинити процес реалізації майна.

Українцям важливо пам’ятати про необхідність своєчасної оплати комунальних платежів, навіть у складних умовах воєнного часу. Однак фінансові труднощі змушують багатьох перейматися можливістю втрати житла. У таких ситуаціях варто своєчасно консультуватися з юристами та шукати шляхи врегулювання боргових зобов’язань.

Джерело: novyny.live

Радіо Трек: НОВИНИ