Квартири в Україні стануть ще дорожчими: Де найвищі ціни на житло

Відомі причини

Попри війну, економічні виклики та нові законодавчі обмеження у сфері будівництва, в Україні фіксується зростання попиту на житло. Замість очікуваного зниження цін, ринок демонструє протилежну тенденцію: забудовники вже готуються до чергового етапу подорожчання. Про це повідомив експерт у сфері нерухомості Олександр Насіковський.

Він зауважив, що протягом 2024 року вартість квадратного метра в житлі бізнес- і преміумклас зросла на 10–15%, тоді як у сегменті «комфорт» — до 10%. У 2025 році очікується подальше зростання в тих самих межах, залежно від класу житла.

Основні чинники, що впливають на підвищення вартості, — обмежена кількість нових проєктів і поступове відновлення платоспроможного попиту.  

З економічної точки зору, ми могли б підняти ціни вже зараз. Але якщо ринок не готовий – ми чекаємо. Підвищення все одно відбудеться, але, можливо, трохи пізніше, – пояснив Олександр Насіковський.

Ситуацію також ускладнює нестача земельних ділянок під житлову забудову, що стала наслідком законодавчих нововведень, які набули чинності з січня 2024 року.

До слова, у 2025 році найвищі ціни на новобудови спостерігаються у Львові — $1350 за квадратний метр, у Києві — $1290, та в Ужгороді — $1100.  

Джерело: Експерт

Радіо Трек: НОВИНИ