Квартира на першому поверсі – перевага чи недолік?

Чи безпечно жити на першому поверсі сьогодні

Сьогодні купівля житла в Україні — це вже не про плитку у ванній чи вигляд з вікна. Це, радше, про холодний розрахунок і безпеку.

Ставлення до першого поверху більше не однозначне: для когось це зручність і автономність, для когось — набір потенційних проблем, зазначає Real Expert.

Ключова перевага — незалежність від обставин. Коли зникає електрика, мешканці першого поверху не залежать від ліфта і не змушені підіймати воду, покупки чи дитячі візки сходами у темряві.

Є й інші, менш очевидні плюси:

• Цінова вигода. Такі квартири зазвичай дешевші на 15–20%. В умовах економії це часто стає вирішальним фактором.
• Швидка евакуація. Під час повітряної тривоги вийти з квартири можна буквально за лічені секунди.
• Комерційний потенціал. Якщо з часом з’явиться бажання змінити формат, таке житло простіше переобладнати під бізнес — кав’ярню, салон чи офіс.

Втім, ідеалізувати перший поверх не варто. Разом із плюсами він приносить і свої особливості:

• Відсутність приватності. Без захисту на вікнах — ролет, жалюзі чи тонування — життя може перетворитися на постійний огляд для перехожих.
• Проблеми з підвалом. Якщо обслуговування будинку залишає бажати кращого, можливі волога, запахи та холод.
• Підвищений рівень шуму. Автівки під вікнами, ранкові прогріви двигунів і активність у дворі будуть постійним фоном.

У реаліях 2026 року перший поверх уже не вважається компромісом — радше зваженим і практичним рішенням.

Якщо будинок новий, підвал сухий, а вікна виходять у закритий двір, таке житло може бути цілком комфортним і безпечним.

Але у випадку старої панельної забудови з сирістю, грибком і шумним під’їздом навіть приваблива ціна не компенсує втрату спокою та якості життя.

Радіо Трек: НОВИНИ