Квартира для захисників: як УБД отримати житло від держави
Про це мало публічної інформації
Після завершення активної фази служби перед багатьма військовими постає питання: як реалізувати законне право на житло. У 2025 році в Україні діє кілька механізмів, що дозволяють учасникам бойових дій отримати квартиру або іншу нерухомість.
Компенсація на придбання житла
Держава виділила у 2025 році 5,75 млрд гривень на компенсацію вартості житла для ветеранів війни. Ця програма орієнтована на осіб з особливими потребами та сім’ї загиблих захисників.
Хто може отримати:
- Особи з інвалідністю I та II групи: учасники АТО/ООС, війни з Росією, бойових дій за кордоном, Революції Гідності.
- Внутрішньо переміщені особи (ВПО): УБД або особи з інвалідністю III групи (до 1 червня 2018 року).
- Родини загиблих: члени сімей захисників, які загинули, зникли безвісти чи померли внаслідок бойових дій.
Умови компенсації:
- Житло обирається самостійно на первинному чи вторинному ринку (зданому в експлуатацію).
- Нерухомість не може бути на окупованих територіях чи в зоні розмежування.
- Кошти потрібно використати протягом року, інакше вони повертаються до бюджету.
- Банк контролює цільове використання компенсації.
Для оформлення зверніться до місцевого органу соціального захисту з посвідченням УБД або іншими документами, що підтверджують право на пільгу. Юрист Віталій Жадобін рекомендує регулярно перевіряти оновлення умов програми на сайті Міністерства у справах ветеранів, оскільки обсяг фінансування може змінюватися.
Пільгова іпотека за програмою «єОселя»
Програма «єОселя» — це один із найпопулярніших інструментів для забезпечення житлом військовослужбовців та ветеранів. Вона дозволяє оформити іпотеку за зниженими ставками, що робить купівлю житла доступнішою.
Умови програми «єОселя»:
- Пільгова ставка: 3% річних для військовослужбовців ЗСУ за контрактом та силовиків, 7% — для УБД та ветеранів без власного житла чи з потребою у більшій площі.
- Термін кредиту: до 20 років.
- Вік позичальника: від 18 до 70 років (на момент погашення кредиту).
- Початковий внесок: щонайменше 20% від вартості житла.
- Вимоги: громадянство України, офіційне працевлаштування, сплата податків, відсутність санкцій, неучасть в інших житлових програмах, відсутність житла або його розташування на окупованих територіях.
Як оформити:
- Зверніться до одного з банків-партнерів програми (наприклад, Ощадбанк, ПриватБанк).
- Підготуйте документи: паспорт, ІПН, посвідчення УБД, довідку про доходи.
- Оберіть житло на первинному чи вторинному ринку.
- Подайте заявку на іпотеку та дочекайтеся схвалення.
- Укладіть договір із продавцем та банком.
- Фіксована низька ставка та гнучкі умови роблять програму доступною для багатьох військових.
Отримання земельної ділянки
Земельна ділянка — ще одна можливість для учасників бойових дій, які планують побудувати власний будинок. Для отримання потрібен стаж служби щонайменше 17 років. Ділянка надається для будівництва житлового будинку у межах населеного пункту, де ветеран планує проживати.
Як отримати:
- Подайте заяву до місцевої ради чи органу Держгеокадастру.
- Надайте посвідчення УБД, документи про вислугу та паспорт.
- Дочекайтеся рішення про виділення ділянки (процес може тривати кілька місяців).
- Оформіть право власності на землю.
- Місцеві органи самоврядування зобов’язані сприяти, але в деяких регіонах можуть виникати затримки через бюрократію.
Державні кредити для захисників
Військовослужбовці з вислугою 20 років можуть отримати державний кредит на купівлю чи будівництво житла. Кредит надається лише раз терміном до 20 років. Компенсація першого внеску становить до 50% при укладенні першого контракту, додаткова компенсація після двох років служби.
Як оформити:
- Зверніться до органу, відповідального за видачу кредитів (залежить від регіону).
- Надайте документи: посвідчення УБД, довідку про вислугу, паспорт, ІПН.
- Оберіть житло або подайте план будівництва.
- Отримайте схвалення та укладіть кредитний договір.
Що ще варто знати українцям
Військовослужбовці, які мають статус учасника бойових дій, користуються численними пільгами, що охоплюють оплату комунальних послуг, проїзд у громадському транспорті та можливості для навчання.
Проте важливо пам'ятати, що за певних обставин цей статус може бути анульований, що призведе до втрати всіх пов'язаних із ним соціальних гарантій.
Джерело: novyny.live
Радіо Трек: НОВИНИ