Кому дістануться житлові та комерційні площі облради у майбутній новобудові у центрі Рівного (ФОТО)
На Кавказькій
У центрі Рівного готуються зносити колишній кінотеатр «GONZO». Про це сайт Радіо Трек повідомляв учора.
На його місці будуватимуть 13-поверхівку з підземним паркінгом, готелем, квартирами та комерційними площами.
Згідно з процедурою, ТОВ «Будтех-Пром» подало до міського управління ДАБК повідомлення про початок підготовчих робіт, які передбачають розчищення майбутнього будмайданчика та огородження території парканом.
Хоча раніше йшлося, що забудовником буде БК «Інтер Буд».
Нагадаємо, земельна ділянка – комунальна власність обласної ради.
Тож саме комунальне підприємство «Управління майновим комплексом» облради вказано замовником у паспорті об’єкта.
Забудовник, натомість, має передати 1 250 кв.м. – у комунальну власність.
Але як використовуватимуть цю площу – поки не знають, говорить начальник управління Валентин Кирилюк:
- Люди добрі, а давайте побудуємо, добре? А то ми починаємо ділити телятко, якого ще немає.
Які можуть бути розподілення, якщо нема що ділити ще?
Які можуть бути плани в обласної ради, якщо ділити буде зовсім інша обласна рада?
Ну яка? Інша обласна рада! Тому що поки воно побудується, вже будуть інші депутати. І буде нова обласна рада, і будуть вони ділити.
Площу спочатку передадуть в управління майновим комплексом як балансоутримувачу.
А розподіляти її буде інша обласна рада.
І як – я навіть відверто не скажу, тому що ніхто ніколи не обговорював це питання, я його не чув.
Ту площу, яка буде, здаватимуть в оренду… А там ще житлова площа – ну це абсолютно питання не до мене.
Це вже буде до нових депутатів.
Зауважимо, що проти такого сусідства – мешканці поряд розташованого будинку на Кавказькій, 6.
Вони вказують на низку порушень у містобудівній документації, говорить член правління ОСББ «Кавказьке» юрист Володимир Шаховський.
«Насамперед, цільове призначення вказаної земельної ділянки відповідно до Державного акту – для обслуговування нежитлової будівлі – суперечить вже заявленому у Містобудівних умовах об’єкту будівництва як «багатофункціонального комплексу з готелем, житловими приміщеннями та діловим центром», тобто є прямим порушенням Закону України», - йдеться у скарзі мешканців Кавказької, 6.
Це підтверджує і рішення обласної ради, яким земельну ділянку надали у постійне користування комунальному підприємству «Управління майновим комплексом» Рівненської обласної ради.
Серед іншого, громада ОСББ «Кавказьке» непокоїться, що будівельні роботи можуть зашкодити їхньому будинку, на якому вже є тріщина.
«…Також просимо звернути увагу на те, що наш багатоквартирний житловий будинок, який розташований у безпосередній близькості від проєктованого об’єкта будівництва, має вертикальну тріщину між четвертим і п’ятим під’їздом на всю висоту будинку з розкриттям вгору.
Це ще у 2017 році підтвердила відповідна експертиза.
Будівництво багатоповерхового об’єкта поруч може призвести до погіршення стану несучих конструкцій житлового будинку (розвитку тріщини та появи нових)».
Навесні за результатами перевірки обласна ДАБІ скасувала містобудівні умови.
Після усунення певних недоліків, забудовник отримав нові документи.
І за результатами другої перевірки порушень не встановили.
Проте, поки про будівельні роботи – не йдеться. Для початку будівництва підрядник має отримати окремий пакет дозвільних документів.
Натомість, мешканці Кавказької, 6 готові навіть судитися. Тим паче, що для них це – не вперше.
Кілька років тому завдяки своїй наполегливості їм вдалося через суди не дозволити будівництво 11-поверхівки на території складських приміщень.
Наші новини у Тelegram. Номер у Viber: 063-73-4-106-4
Радіо Трек: НОВИНИ