Договір дарування в Україні: коли його можна розірвати

Пояснення юристів

В Україні передача нерухомості чи іншого цінного майна між родичами часто оформлюється через договір дарування. Про це пише Новини.Live.

Водночас юристи застерігають: у законодавстві не існує поняття «скасування» або «анулювання дарчої». Припинити дію такого договору можливо лише у випадках, прямо передбачених законом.

Підстави для розірвання договору дарування визначені статтею 727 Цивільного кодексу України.

Розірвати договір можна виключно через суд і лише за наявності вагомих причин.

Зокрема, дарувальник має право звернутися з позовом, якщо обдарований своїми діями створює загрозу втрати подарованого майна, яке має для нього особливу цінність, умисно вчинив злочин проти дарувальника або його близьких, чи недбало користується річчю, що має культурну або історичну значущість і може бути знищена чи пошкоджена.

Важливо, що вимагати розірвання договору можливо лише за умови, що подароване майно збереглося на момент звернення до суду.

У разі позитивного рішення обдарований зобов’язаний повернути його колишньому власнику. Якщо ж дарувальника було умисно вбито обдарованим, право звернення до суду переходить до спадкоємців.

Юристи також попереджають про поширені ризики. Як зазначив керуючий партнер юридичної фірми Станіслав Борис, українці часто помилково оформлюють дарчу замість договору довічного утримання. Люди сподіваються на догляд чи фінансову підтримку, однак без чітко прописаних умов такі зобов’язання не виникають.

Не менш ризикованим є використання договору дарування замість купівлі-продажу для уникнення податків. У такій ситуації продавець може залишитися без грошей, а довести факт продажу в суді вкрай складно.

Радіо Трек: НОВИНИ