Ціни на новобудови в Україні рекордно ростуть: де житло подорожчало найбільше

Аж на 26%

У квітні 2026 року ринок новобудов в Україні несподівано змінився. Якщо раніше головним орієнтиром був Київ, то зараз дедалі більше уваги привертають інші міста — і саме там ціни ростуть найшвидше.

Найдорожчим містом став Львів — середня ціна квадратного метра тут перевищила 63 тисячі гривень. Столиця трохи відстає, але все ще тримається серед лідерів. Високі ціни також в Одесі та Ужгороді. Причому зараз покупці дивляться не просто на квартиру, а на комфорт життя — важливими стали двори, інфраструктура і загальне середовище.

А от справжній рекорд встановив Житомир. Тут житло подорожчало одразу на 26%. Подібна ситуація і в Хмельницькому та Тернополі. Експерти пояснюють це дією державних програм — «єОселя» та «єВідновлення», які фактично «розігріли» попит.

Водночас найдешевші пропозиції залишаються у прифронтових регіонах. Наприклад, у Запоріжжі та Сумах ціни значно нижчі. У Харкові ринок взагалі працює дуже обережно — попри невелике зростання цін, нове будівництво там фактично «на паузі».

Складна ситуація і в Дніпро та інших містах, які регулярно потерпають від обстрілів. Через ризики забудовники не поспішають запускати нові проєкти, а частину старих просто заморожують.

Загалом ринок змінюється: забудовники дедалі частіше пропонують не просто будинки, а повноцінні житлові квартали з сервісами. А для покупців вирішальними стають не тільки ціни, а й безпека, можливість розтермінування та доступ до іпотеки.

Радіо Трек: НОВИНИ