Ціни на квартири можуть зрости, але не всюди: що буде з ринком у травні

Відомо, від чого це залежить

У травні ринок нерухомості зазвичай оживає після зими. Люди знову починають думати про купівлю житла, але роблять це обережніше, ніж раніше, пише Новини.LIVE.

У 2026 році головне — не кількість покупців, а те, наскільки вони реально готові платити.

Що з новобудовами

На первинному ринку різкого подорожчання не буде. Забудовники опинилися між двох факторів: будувати стає дорожче, але покупці не готові платити значно більше.

Тому ціни можуть зрости лише трохи — приблизно на 2–5%, і то не скрізь. У менш привабливих проєктах забудовники можуть навіть робити знижки, але не завжди відкрито.

Зараз для покупців важливий не ремонт, а автономність житла. Квартири в будинках із резервним живленням, водою та можливістю жити під час відключень продаються швидше і часто коштують дорожче.

Що на вторинному ринку

Тут ситуація активніша. Але добре продаються тільки ті квартири, які мають реальну, а не завищену ціну.

Житло за адекватною вартістю можуть купити за кілька тижнів. А от переоцінені варіанти можуть довго «висіти» без покупців.

У масовому сегменті ціни майже не зміняться — плюс-мінус 1–3%. Найкраще продаватимуться невеликі квартири в новіших будинках і з хорошим розташуванням. Старі будинки поступово втрачають популярність, бо покупці не хочуть вкладати гроші в ремонт і комунікації.

Оренда житла

У травні оренда зазвичай дорожчає. Люди частіше переїжджають, змінюють роботу або повертаються до великих міст.

Ціни можуть зрости на 5–10%, особливо на однокімнатні та двокімнатні квартири в зручних і безпечних районах.

Загалом, травень — це не про різкий стрибок цін, а про активніший ринок. І виграють ті квартири, які відповідають нинішнім потребам людей.

Радіо Трек: НОВИНИ