Чорна пліснява в новобудовах: грибок атакує квартири по всій Європі. Чи реально зупинити проблему назавжди

Будинок ще навіть повністю не заселений, а по кутках уже «цвіте» пліснява 

Плями на стінах, затхлий запах, темні шви у ванній чи біля вікон — це не просто косметичний дефект. Пліснява, особливо чорна, сигналізує про системну проблему з вологістю та вентиляцією. І дедалі частіше вона з’являється не в старих будинках, а саме в новобудовах.

Чому це відбувається, чим небезпечна чорна пліснява і як із нею реально борються в європейських містах — розбираємося детально.

Чому плісняви стало більше — навіть у нових будинках

Фахівці з експлуатації житла називають кілька ключових причин.

1. Герметичні квартири без належної вентиляції

Сучасні вікна й утеплені фасади зменшують втрати тепла, але разом із тим «закривають» природний повітрообмін. Якщо вентиляція працює погано, волога накопичується.

2. Будівельна волога

У новобудовах стіни, стяжка та тинькування часто не встигають повністю висохнути перед заселенням. У поєднанні з опаленням і відсутністю провітрювання це створює ідеальні умови для грибка.

3. Мости холоду

Неправильно утеплені кути, зони біля вікон або плит перекриття охолоджуються швидше. Там утворюється конденсат — головний союзник плісняви.

4. Підвищена вологість

Пліснява активно росте, коли вологість повітря перевищує 60% при температурі близько +18…+22°C.

Чим небезпечна чорна пліснява

Під назвою «чорна пліснява» об’єднують кілька видів грибків. Один із найвідоміших — Stachybotrys chartarum, який часто з’являється в приміщеннях після затоплень або тривалого зволоження стін.

Можливі наслідки:

• алергічні реакції (нежить, кашель, свербіж очей);

• загострення астми;

• подразнення слизових оболонок;

• головний біль і слабкість при тривалому впливі;

• руйнування оздоблювальних матеріалів.

Важливо: пліснява — це наслідок проблеми, а не її причина. Якщо прибрати плями, але не усунути джерело вологи, грибок повернеться.

Досвід Європи: які міста масово зіткнулися з проблемою

 Берлін

У столиці Німеччини проблема плісняви стала однією з найчастіших причин судових спорів між орендарями та власниками житла. Особливо це стосується енергоефективних будинків із щільними фасадами.

Що допомагає: встановлення механічної вентиляції з рекуперацією повітря та обов’язкові вимоги до теплоізоляції без «містків холоду».

 Лондон

Після енергетичної кризи багато мешканців почали економити на опаленні, що призвело до різкого зростання конденсату в соціальному житлі.

Рішення: програми модернізації вентиляції та обов’язкові перевірки стану житла муніципалітетами.

Париж

У старих будинках із товстими стінами та слабкою вентиляцією проблема грибка залишається актуальною роками.

Практика: місто фінансує утеплення фасадів і заміну вікон з одночасною модернізацією вентиляційних систем.

Амстердам

Через високу вологість клімату мешканці стикаються з регулярною появою грибка.
Підхід: широке використання осушувачів повітря та контроль рівня вологості через датчики.

Як діяти, якщо пліснява вже з’явилася

1. Оцінити масштаб

Якщо площа ураження менша за 1 м² і поверхня непориста — проблему можна вирішити самостійно.
Якщо грибок проник у тинькування, гіпсокартон або площа значна — потрібні фахівці.

2. Видалити уражений шар

Пористі матеріали (шпалери, гіпсокартон, пошкоджено тинькування) краще повністю демонтувати.

3. Обробити поверхню

Для невеликих ділянок підходять:

• перекис водню;

• спеціальні протигрибкові засоби;

• розчини з антисептиками.

Важливо працювати в рукавичках і масці.

4. Усунути причину

Без цього будь-яка обробка — тимчасова. Потрібно:

• перевірити вентиляцію;

• усунути протікання;

• утеплити проблемні ділянки;

• нормалізувати вологість.

Профілактика: що реально працює

• підтримувати вологість у межах 40–60%;

• регулярно провітрювати приміщення;

• використовувати витяжки у ванній та кухні;

• встановити гігрометр;

• не сушити білизну в кімнатах без вентиляції;

• забезпечити рівномірне опалення.

У новобудовах перші 1–2 роки особливо важливо регулярно провітрювати приміщення — будівельні матеріали активно віддають вологу.

Пліснява — це маркер порушеного мікроклімату. Її поява означає, що в приміщенні є надлишок вологи та проблеми з повітрообміном.

Європейський досвід показує: ефективна боротьба — це не лише антисептики, а комплексний підхід: вентиляція, утеплення, контроль температури й вологості.

Якщо проблему ігнорувати, вона повертається. Якщо усунути причину — грибок зникає надовго.

Радіо Трек: НОВИНИ