Будуть проблеми з пошуком житла? В Україні змінили правила оренди та купівлі нерухомості

Є моменти, які важливо знати

В Україні оновили житлове законодавство. Верховна Рада скасувала застарілий Житловий кодекс 1983 року та закон про приватизацію, ухваливши новий закон «Про основні засади житлової політики». Нові правила наближені до стандартів Європейського Союзу та змінюють підхід до оренди, приватизації й обліку житла.

Яке житло тепер буває в Україні

Згідно з новим законом, усе житло поділили на чотири типи:

• Соціальне житло — для людей, які потребують підтримки держави (наприклад, із низькими доходами);
• Доступне житло — для працюючих громадян, які не можуть купити квартиру за ринковою ціною;
• Житло для тимчасового проживання — зокрема для внутрішньо переміщених осіб;
• Службове житло — для військових, медиків, вчителів та інших держпрацівників на час роботи.

Нові правила приватизації

Зміни торкнулися і приватизації житла:

Службове житло приватизувати не можна. Воно надається лише в оренду на пільгових умовах.

Після звільнення з роботи таке житло потрібно буде звільнити.

Виняток зроблять лише для тих, хто отримав інвалідність під час виконання службових обов’язків.

Також не підлягає приватизації нове державне та комунальне житло.

Хто саме може претендувати на службове житло:

• для державного фонду визначатиме Кабінет Міністрів;
• для комунального — місцева влада.

Чи можна буде викупити соціальне житло

Соціальне житло дозволять викупити після 10 років оренди, але скористатися цим правом можна буде лише один раз.

Єдиний цифровий облік житла

Також планують створити єдину електронну систему у сфері житла. Вона об’єднає всі квартирні черги та дані в одному цифровому просторі й автоматично працюватиме з іншими державними реєстрами.

Нові правила мають зробити систему житла в Україні більш прозорою, зрозумілою та справедливою як для орендарів, так і для держави.

Коротко що це означає для людей:

• більше не буде масової безкоштовної приватизації;

• буде більше оренди з держпідтримкою;

• правила стануть зрозумілішими та єдиними для всіх;

• житлова політика стане сучасною, як у країнах ЄС;

• але зміни впроваджуватимуться поступово.

Радіо Трек: НОВИНИ