Без дозволів і бюрократії: що можна будувати на своїй ділянці вже сьогодні

Наприклад можна збудувати гараж, але не будь-який 

Власна земельна ділянка — це не лише мрія багатьох українців, а й зона великої відповідальності. І хоча «будівництво без дозволів» звучить як щось напівлегальне, насправді закон дозволяє зводити низку об'єктів без складної документації. Головне — знати межі дозволеного.

Що можна будувати без дозволів?

Згідно із чинним законодавством України, власники присадибних, дачних або садових ділянок можуть зводити окремі об’єкти без будівельного паспорта, повідомлення про початок робіт чи введення в експлуатацію.

Як пояснила юристка Ірина Гончаренко в коментарі для 24 Каналу, дозволу не потребує будівництво тимчасових споруд без фундаментів. Йдеться про:

• навіси

• альтанки

• намети

• накриття

• тераси, ґанки, сходи

• літні душові

• відкриті басейни або басейни з накриттям

• погреби, входи до погребів

• вбиральні (в т.ч. люфт-клозети)

• вигрібні ями

• свердловини, криниці

• замощення

• ворота, хвіртки, приямки

• теплиці

• естакади

• огорожі

Ці об'єкти можна зводити без проходження дозвільної процедури, якщо вони розміщені на ділянках, призначених для індивідуального будівництва, садівництва або дачного будівництва.

А що з гаражем?

Гаражі без фундаменту (тобто тимчасові металеві конструкції чи легкі споруди) також можна встановлювати без дозволів.
А от капітальні гаражі з фундаментом — уже інша історія. Вони вимагають оформлення будівельного паспорта і повідомлення до органів архітектурно-будівельного контролю.

Перепланування — що дозволено?

Якщо ви вирішили переобладнати житлове чи нежитлове приміщення, але при цьому не чіпаєте опорні стіни або загальнобудинкові інженерні мережі, дозволи також не потрібні. Це стосується приміщень будь-якого класу наслідків — СС1, СС2 і навіть СС3.

На що звернути увагу

Найчастіші помилки власників ділянок:

• Будівництво об'єкта з фундаментом, вважаючи його «тимчасовим».

• Самовільне підключення до інженерних систем.

• Зведення споруд на землі, що не має цільового призначення для будівництва.

Уникнути проблем просто — варто перед початком робіт уточнити статус ділянки й тип об’єкта.

Будівництво на власній землі може бути простішим, ніж здається. Головне — дотримуватись закону і розуміти, що тимчасове без фундаменту — це справді «тимчасове», а не маскування під капітальну споруду.

Джерело: 24 канал

Радіо Трек: НОВИНИ