Арешт земельної ділянки: хто і кому тепер платить

Правила у 2026 році

Арешт земельної ділянки часто викликає розгубленість як у власників, так і в орендарів. Одні хвилюються, що втратять дохід, інші — сподіваються, що з’явиться можливість тимчасово не платити.

Проте сам по собі арешт не означає автоматичного припинення договору оренди. Про це повідомляє «Земельний фонд України».

Чому арешт не скасовує орендну плату

З юридичної точки зору арешт — це обмеження права розпоряджатися майном. Тобто власник не може продати землю, подарувати її чи передати в заставу. Водночас право користування ділянкою зазвичай зберігається.

Якщо в судовій ухвалі або постанові виконавця прямо не зазначено заборону користування, орендар має право й надалі обробляти землю, а власник — отримувати орендну плату.

Куди перераховувати гроші

У більшості випадків орендна плата сплачується власнику, як і раніше. Однак якщо арешт накладено також на кошти боржника, орендар отримає офіційну постанову від державної виконавчої служби або приватного виконавця.

У документі буде зазначено, що кошти потрібно перераховувати на депозитний рахунок виконавця.

Важливо: жодних переказів «за домовленістю» бути не може. Поки немає офіційної письмової вимоги, платіж здійснюється власнику. Інакше існує ризик подвійної оплати.

Коли можна не платити

Єдина реальна підстава для несплати — якщо ділянку в межах кримінального провадження вилучили або опечатали і фактично заборонили доступ до неї. Якщо користування землею стало неможливим, це може бути підставою для призупинення оплати. Але такий факт потрібно підтвердити документально.

Радіо Трек: НОВИНИ